"Царицын источник". Создание нового паркового пространства на территории бывшего солеваренного завода XVIII по XIX вв. в Старой Руссе.
В курортном городке Старая Русса Новгородской области в пойме двух древних рек Полисть и Порусья расположен уникальный источник «Царицынский», который в XVIII по XIX вв. являлся частью солеваренной градиры, где из уникальной старорусской минеральной воды варили соль и готовили соляные растворы для Императорского бальнеогрязевого курорта. Своё название, как и соседний с ним источник «Екатерининский», он получил в память о Екатерине II, которая после посещения города в 1780 году подарила Старой Руссе герб, отражающий исторические традиции старорусских солеваров.
Вода в источниках – очень солёная и холодная, незамерзающая даже в сильные морозы – обладает уникальными бальнеологическими свойствами, известными далеко за пределами Старой Руссы. Местные жители называют оба источника одним словом – «бочка», по причине того, что почти двухметровый фонтан «Царицынского источника» сдерживает ржавая бочка, установленная в конце 50-х годов на месте старой деревянной матицы.
В настоящее время ни вода источников, ни прилегающая к нему территория площадью почти в 19 гектар, никак не используются. Вода по ручью просто стекает в реку Полисть. Территория засаливается, заболачивается и постепенно теряет свою рекреационную значимость. В жаркую погоду «бочка» является излюбленным местом дикого отдыха для горожан и людей, приезжающих за 300-500 километров, чтобы окунуться в благотворные воды Старой Руссы и набраться здоровья на целый год. При условии, что на территории «Царицынского источника» нет никакой туристской и санитарной инфраструктуры, это уникальное природное и историческое место постоянно загрязняется продуктами жизнедеятельности нескольких тысяч человек, захламляется и используется с нарушением всех охранных норм.
На территории вокруг Царицынского источника планировалось реализовать инвестиционную программу по строительству многофункционального курортно-оздоровительного комплекса на 250 мест. Были поведены изыскания, выполнены проектные работы. Однако данную инвестиционную программу по ряду причин реализовать не удалось.
В ноябре текущего года Совет горожан собрал жителей Старой Руссы на сессию соучаствующего проектирования, чтобы определить судьбу территории у «Царицынского источника». Результатом совместной работы стала концепция нового городского паркового пространства вокруг двух источников. В качестве экономической модели предполагается развитие на территории парка курортной инфраструктуры – «СПА-деревни», финансирование которой будет осуществляться на принципах «народного» инвестирования (краудинвестинга и краудлэндинга).
Проект поддержан Администрацией Старорусского района и местным бизнес-сообществом. Земельные участки, расположенные на территории у «Царицынского источника», находятся в муниципальной собственности и могут использоваться на условиях муниципально-частного партнёрства или других форм экономической коллаборациив целях здравоохранения, производства, медицинского, оздоровительного и рекреационного туризма.
Цель проекта
Ревитализация территории у «Царицынского источника» и включение её в экономический оборот города Старая Русса.
Ключевые мероприятия
- Разработать проект комплексного развития территории у «Царицынского источника» на основе концепции, предложенной горожанами на сессии соучаствующего проектирования.
- Изменить охранный статус части территории (5,5 га), получить лицензии на природопользование.
- Разработать экономическую модель управления парком и курортной инфраструктурой, благодаря которой горожане имели возможность получать природную ренту с территории проживания.
- Привлечь инвестиционные ресурсы на реализацию проекта.
- Благоустроить территорию нового паркового пространства.
- Ввести территорию в экономический оборот города через строительство курортной деревни на 200 человек и производство крафтовой минеральной косметики.
Предполагаемый социально-экономический эффект
Реализация проекта позволит:
- Защитить территорию от незаконного и неэкологичного использования.
- Снизить социальные и экологические риски.
- Создать не менее 120 рабочих мест и 15 форматов бизнеса, что ежегодно принесёт в местный бюджет не менее 10 миллионов рублей за счёт взимания земельного налога, пошлин и уплаты налога на доходы физических лиц.
- Сформировать курортную инфраструктуру с годовым оборотом не менее 100 млн рублей.
Регион
Новгородская область
Город
Старая Русса
Контактное лицо проекта
fondrussa@gmail.com
Проблема
Территория, расположенная в непосредственной близости к центральной части Старой Руссы и имеющая высокий инвестиционный и экономический потенциал, фактически заброшена, её природные ресурсы и историческое наследие не используются городом в социальных и экономических целях. Ситуация, связанная с бесконтрольным использованием территории, увеличивает экологические и социальные риски.